Nos conseils aux etudiant pour la location d’un bien

Le travail d’un agent immobilier ou d’un propriétaire consiste à travailler à vos côtés pendant toute la durée de votre bail. Avant de signer le bail, vous devez vous assurer que votre futur propriétaire ou agent immobilier respectera sa part du marché. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils simples à appliquer si vous êtes étudiant et cherchez un appartement. Commençons dès maintenant !

Les questions à poser avant de louer un appartement étudiant

Voici quelques questions à poser lorsque vous envisagez de louer un logement :

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  • Quelle est la superficie totale en mètre carré et la configuration des pièces ?
  • Le loyer couvre-t-il une partie ou la totalité des services publics ? Si non, pouvez-vous me donner une estimation de ces coûts ?
  • Quelles sont les possibilités de stationnement ?
  • Y a-t-il un service d’entretien, de sécurité et/ou de gestion de la propriété sur place ?
  • Quelle est la politique de retour de la caution ?
  • Existe-t-il une zone sécurisée pour le courrier et les colis ?
  • Quels types de personnalisation pouvez-vous apporter à l’appartement (peinture, clous pour accrocher des tableaux, etc.) ? Lesquelles sont interdites ?
  • Y a-t-il des restrictions concernant les invités ?
  • Y a-t-il des frais associés à la location dont nous n’avons pas discuté ?

Ce n’est là qu’une liste de questions générales, veillez à réfléchir aux questions qui vous passent par la tête lorsque vous visitez le bien par exemple. Nous vous recommandons d’aller sur ce site pour faire assurer votre logement !

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Avant de signer le bail

Visite

Vous devez toujours effectuer une visite officielle avec votre propriétaire ou votre agent immobilier avant de signer un bail. Lorsque vous visitez la propriété à louer :

  • Vérifiez les adresses pour vous assurer que vous visitez le bon logement. Certains agents immobiliers sont en charge de centaines de logements, et il est possible qu’ils aient fait une erreur.
  • Assurez-vous que les équipements correspondent à ce qui est annoncé dans l’annonce et posez des questions sur les articles manquants ou endommagés.
  • Testez les interrupteurs, les serrures, les portes, les fenêtres et les autres installations pour identifier les problèmes actuels ou potentiels.

Examinez le bail

Lisez toujours votre bail en entier. Vous pourriez très bien découvrir des restrictions et des procédures qui vont à l’encontre de vos suppositions sur le fonctionnement des termes d’un contrat de location. La plupart des propriétaires fournissent des contrats de location très détaillés afin de protéger les deux parties.

L’assurance habitation

Il est sage d’envisager une bonne assurance habitation pour vous protéger financièrement en cas de vol ou de dommages matériels. Les assurances habitation peuvent être obtenues auprès de nombreuses compagnies. Si vous avez une assurance automobile, vous pouvez vérifier auprès de la compagnie si elle peut assurer votre logement. Les coûts de l’assurance fluctuent en fonction de certains de ces facteurs :

  • L’emplacement en raison des taux de criminalité et des risques environnementaux variables.
  • La valeur totale du bien.
  • L’âge et la configuration du bâtiment.
  • L’étendue de la couverture pour des risques spécifiques tels que le vol, les inondations, les tremblements de terre et d’autres catastrophes naturelles.

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